“订金”和“定金”虽然是一字之差，但是在法律范围内却截然不同。

前不久，Z女士通过中介公司看了一套房子，意向还不错的情况下，约了业主见面沟通当场签订合同并交了2万元定金。双方皆大欢喜各回各家，殊不知Z女士这边不知什么原因，不愿意购买了，找到中介公司要退还支付的2万元，还装糊涂的说不知道是“定金”，还说是中介公司忽悠着把钱交了。业主方知道后也是不同意退定金，最后报了警，出警人员到场后了解情况后，义正言辞的说都是成年人，合同签订按手印是你自己的行为，与中介公司无关，他们不可能按着你的手强制让你签字按手印。合同签了就产生了应有的法律责任。最后客户Z女士说我以为是“订金”，不想要了能退呢。

最后的结果就是经过多次沟通协商，双方达成一致意见，客户Z女士支付业主违约金。

通过上述的真实事件说明“订金”和“定金”是不一样的。

通俗点说订金可以退；定金不可以退。那么定金和订金有什么区别呢？

一、定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者双方当事人的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先支付给对方的金钱或者其他代替物。

在法律上，定金是履行约定的保证，是一种支付行为，也是一种赔偿责任。如果给付定金的一方不履行合同义务或约定，导致不能履行合同目的的，无权请求返还定金；反之，若收受方违约，应当返还双倍定金。

二、什么是订金？

订金只是合同双方的约定，可视为交的预付款。在实际情况下，即便将订金认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，只对给付方形成约束。

更多的需要看合同中对于订金是如何定义的，订金在支付订金方不愿意履约时可能产生需要归还的定金的后果，也可能会被没收，但一般不会双倍返还，除非合同中有明确约定。

因此，两者之间的区别主要是以下这几点：

（1）定金有担保性质；而订金没有，只是一种预付款或者提前支付行为。

（2）定金合同是主合同的从合同，即便不成立或者不生效，也不影响主合同的效力；而订金合同则是主合同的一部分，影响主合同的效力。

（3）如果给付定金的一方不履行约定，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定，则应双倍返还定金；交付订金或接受订金的一方不履行约定的，订金仅能作为预付款或者赔偿金，不能要求双倍赔偿。

所以在签订合同时，一定要沟通清楚是订金还是定金，会产生什么样的违约责任，以免造成损失或纠纷。