买卖二手房还有这么多费用。

二手房都有哪些税费？买卖二手房涉及个税、增值税、契税以及中介费、公证费、评估费。房产证不满两年需要交纳全额百分之一或者是个额和百分之二十的个税，全额或者差额百分之五点三的增值税。如果之一到百分之三的契税、贷款额千分之二的公证费、千分之一的评估费。

具体要交多少税取决于个税和增值税的缴纳方式。如果个税选全额增值税也要按照全额缴纳，两者合计缴纳全额的百分之六点三。如果选差额则需要缴纳差额的百分之二十五点三。可以按照两种方式分别计税，哪种税少就选哪种。

如果房产证满了两年的二手房可以减免增值税，满五又是房主的唯一住房还可以减免个税、契税。具体是怎样交的？房产是首套房九十平米以下的交百分之一以上的交百分之一点五。如果第二套房九十平米以下的交百分之一以上的交百分之二。如果是三套房及以上，无论面积大小都按百分之三来交纳。

哪些税是房主交的？哪些又是买房人交的？个税、增值税需要房主交纳，其他的税费由买方交纳。不过在实际操作过程当中所有的税费其实都转嫁给了买房，房主不承担任何的税费。