收房验房环节是买房过程中必不可少的一步，与购房者的利益密切相关，所以在验收房屋的时候就需要特别注意，避免减少纠纷。

那么，一般验房注意事项有哪些呢?

一、交房准备材料

1、三书一证一表一定要准备齐全。所谓三书就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》。“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”指的是《竣工验收备案表》。

2、带好你的购房合同，带尺寸的户型图，方便现场对照使用，有证可查。

只有具备上述文件，才说明房屋已经具备交付条件。反之，是可以拒绝收房的。

这些材料是从资质上看整体质量保证，而下面的则需要和实际一一对应：

购房合同：合同上的附件比如说小区分布图，约定细则等；

房型图纸：包括房子的平面布置图，电路、水路图纸；

装修材料清单：洁具、灯具、厨房设备这些含金量很高的设备必须要注意，款式型号是不是跟合同上承诺的一样，协定好的品牌、材质不能以任何理由更换，修改，如有损坏一定要当场提出来疑问。

二、验房的流程

三、验房需要的工具

正常验收房子时间一般会持续2~3个小时，建议早上8：30去或下午2：30去。

四、验房验什么，怎么验？

贴心小tips 1. 大家可以选择雨天去验房，这样可以清晰的看见房屋是否有漏水的现象。

2. 交房的时候，记录下准确的水，电，燃气表数，入住以后正式缴费时核对数值，如 有不符，这部分钱不应该自己出。