一、什么是按揭房贷

按揭房贷是指购买房产时，借助银行等金融机构的资金，按照一定的期限和利率进行分期偿还。购房者只需支付一部分首付款，并将其它部分金额向金融机构贷款，以抵押所购房屋作为担保。

二、抵押贷款的定义及特点

抵押贷款是指以不动产、动产或其他形式的财产作为抵押，借款人向机构申请借款。在经济活动中，抵押贷款经常被运用于解决短期资金需要，帮助个人或企业实现资金周转。

三、按揭房可以作为抵押品贷款吗？

1. 银行角度

银行会根据借款人的收入情况、信用记录等因素来评估其还款能力。如果房子已通过按揭贷款抵押给银行，那么借款人的房产权已部分归银行所有，这意味着银行在债权上享有优先权。因此，在某些情况下，银行可能会同意以按揭房作为抵押来提供新的贷款。

2. 其他金融机构角度

类似银行，其他金融机构也会对借款人的还款能力进行评估，并根据该评估结果来决定是否接受房屋作为抵押品。如果借款人在贷款申请前已经按揭购买了房产，这可以被视为增加了借款人的还款能力和增加了资产质量，从而使得其他金融机构更愿意接受按揭房作为抵押品。

四、按揭房作为抵押品的优劣势

1. 优势

首先，使用按揭房作为抵押品可以为借款人提供更大额度的贷款。其次，由于房子已处于抵押状态，借款人不需要提供额外的抵押物，减少了贷款手续的复杂性。此外，按揭房抵押贷款的利率往往相对较低，因为房产抵押提供了更高的担保程度。

2. 劣势

按揭房作为抵押品的一个主要劣势是借款人的负债增加，这意味着借款人需要承担更多的还款压力。另外，如果贷款无法按时偿还，银行或金融机构有权将抵押的房产进行拍卖，并用所得资金来偿还借款。

五、总结

按揭中的房子是可以作为抵押品贷款的，但是否能够成功申请到贷款还需要根据具体情况来决定。借款人需要满足各种贷款条件，并全面评估好负债增加带来的风险。同时，也需保持良好的还款习惯，确保及时还款，避免因逾期导致的不必要麻烦。