夫妻一方打算单独买房，这是一个个人的决定，但是这个决定需要严格遵守法律和流程。下面将从几个方面来介绍夫妻一方单独买房的流程。

第一步：调查市场首先，夫妻一方需要了解当地的房价和市场情况，以便决定购买的房屋类型和地理位置。这个过程需要花费一定时间和精力，但是对于购房者来说是非常必要的。他们可以通过房地产网站、地产中介或其他房地产相关机构获取最新的房屋信息和市场动向。

第二步：确定预算和贷款在确定购房预算之后，夫妻一方需要确认他们是否需要贷款来购买房屋。如果他们需要贷款，必须先了解各种贷款方案的细节、利率和还款方式，然后选择最适合自己的贷款计划。

第三步：签订预售合同和交付定金在选定房屋后，夫妻一方需要与开发商或房主讨论，然后签订预售合同。在合同签订之时，购房者需要支付定金或意向金。意向金通常是预售价格的1%左右，订金一般是预售价格的10%左右。在缴纳定金或意向金之后，购房者需要与卖方或买方协商有关实际购买的房屋价格、付款方式和交房时间等细节。

第四步：办理银行贷款和购房合同如果夫妻一方选择了贷款，他们应该在签订预售合同后，立即办理贷款手续。他们还需要在购买房产之前签署正式的购房合同。在签署购房合同之后，购房者需要将购房合同、贷款批准函、身份证、户口本和结婚证等文件提交给银行和房屋开发商。

第五步：付款和过户在完成所有贷款和购房合同的手续后，夫妻一方需要向房主支付全额房款。房主收到全额房款后，双方需要在公证处完成过户手续。

总之，夫妻一方要单独买房需要遵守这些流程和规定。这些步骤包括了房屋的调查、预算和贷款、购买、签订合同、付款和过户等。正确地完成这些步骤可以帮助夫妻一方顺利获得自己的房产，并且避免风险。