二手房市场的利率通常受到多种因素的影响，如宏观经济环境、政策调整、银行贷款政策以及市场供需状况等。这些因素的变化可能会对二手房利率产生一定的波动。

对于购房者来说，了解当前二手房市场的利率情况是非常必要的。市场利率的高低直接影响到购房者的购房成本和还款压力。如果市场利率较高，购房者需要承担的房贷利息就会增加，从而增加了购房成本。因此，购房者在购房前应该对当前的市场利率进行了解，以便更好地规划自己的购房计划。

一、二手房贷款利率的法律规定

贷款利率是基于中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率，根据不同地区银行分支机构的判断，按比例进行浮动。具体的浮动比例由银行根据国家住房信贷政策和借款申请人的资信状况综合确定。自2011年4月6日起，中国人民银行已决定上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。

目前，银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35%；一年至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上为4.90%。

二、二手房贷款申请的条件

1. 借款人需合法有效且提供真实有效的身份证件；

2. 借款人需要提供经济收入证明或职业证明；

3. 借款人需提供家庭户口登记簿，有配偶的借款人还需提供夫妻关系证明；

4. 如果有共同借款人，各借款人需签订书面承诺，明确共同还款责任；

5. 借款人需提供所购二手房的房产权利证明；

6. 与售房人签订的《房屋买卖合同》以及售房人提供的划款账号；

7. 如果抵押物需要评估，需要由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

8. 房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

9. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

此外，购房者还需要了解不同银行和不同贷款产品的利率差异。不同银行和不同贷款产品的利率会有所不同，因此购房者应该根据自己的实际情况选择最合适的贷款产品和银行。同时，购房者还应该了解贷款利率的波动趋势，以便更好地把握投资机会和降低购房成本。