购买二手房需要缴纳哪些税费？

为什么要缴纳增值税和个税？虽然这些费用是由房东承担的，但客户仍然需要支付。很多客户并不清楚购买二手房需要承担哪些税费。今天我将向大家介绍购买二手房需要缴纳哪些税费。

如果购买的房屋房产证未满两年，则需要缴纳增值税和个税。其中，增值税为5.3%，个税为1%。这两个税费需要由房东承担。契税根据购买房屋的面积和买家的首套房或二套房身份而有所不同，一般为1-3个点。当然，如果房屋已满2年，则无需缴纳增值税。

通常需要支付个税，因为出售房屋的房东通常不止拥有一套房屋。需要满足房产证满5年且为唯一住房的条件。

最重要的是，有些客户可能会问，为什么要缴纳增值税和个税？虽然这些费用是由房东承担的，但客户仍然需要支付。实际上，在全国80%以上的城市，这两个税已经成为行业惯例。房东出售房屋时，税费通常由买家承担。有些人会说这些费用不需要房东承担，但这其实是一种误解。房东将税费包含在房价中，这是一个简单的道理。羊毛出在羊身上，这是一个常见的道理。因此，在购买房屋时，最好选择购买房产证已满2年的房屋，或者尽可能地与房东谈判房价。