1.房地产交易包括哪些？

答：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

2.房地产中介服务机构包括哪些？

答：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。

3.房地产中介服务机构未取得营业执照擅自从事服务业务的，如何处罚？

答：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。

4.商品房预售后什么时间可以备案？

答：根据《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号），房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

5.商品房所有权登记什么时间办理？

答：根据《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号），预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

6.房地产开发经营指的是什么？

答：根据《山东省城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发经营，是指房地产开发企业在国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。

7.开发企业销售商品房必须出具的证件？

答：根据《山东省城市房地产开发经营管理条例》，开发企业销售商品房或者通过广告等方式推销商品房时，必须出示预售许可证、现售备案证或者标明预售许可证号、现售备案证号。

8.商品房销售的方式和途径有哪些？

答：根据《山东省商品房销售条例》，商品房销售包括商品房预售和商品房现售。

商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

商品房现售，是指房地产开发企业将已竣工的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以由商品房承销机构代销或者包销商品房。

9.商品房销售禁止的行为有哪些？

答：根据《山东省商品房销售条例》，房地产开发企业和商品房承销机构不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未建成的商品房。

返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为；

售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。

10.房地产中介服务的定义？

答：根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。

房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

房地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。

房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。