中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布关于差别化住房信贷政策的通知。该政策旨在贯彻落实党中央、国务院的决策部署，坚持房子是用来住的定位，促进房地产市场平稳健康发展。具体调整内容如下：

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，而二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

各省级市场利率定价自律机制将根据当地的房地产市场形势和政府调控要求，自主确定首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

银行业金融机构应结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。