房产税：房产税要怎么交？

很多城市都在对房产进行排查登记，也许在不久将来就会迎来房产税的全面开征，今天来先了解一下房产税的一些征收方式。房产税包括有从价计征和从租计征两种方式。

·从价计征是在房产原值的基础上，税法允许打7折，再按照每一年1.2%的税率来计算，房产税是每年都要交的。

·首先假如房产是1000万的原值，那么税法上允许打7折就是700万，700万再乘以1.2%一年就是一年84000的房产税，如果房产不用租出去了，假如租金，一般市场上的租金回报率都是在3%到5%之间。如果出租的是50万，50万再乘以12%就是6万块钱一年的房产税。

可能还比较关心的是个人的房产征收房产税的问题，首先个人的非经营的用房是不征房产税的。比如原来有些朋友是买了公寓，商住的一些公寓在自己的名下，如果是自己住，不拿来出租也是不用交房产税的。如果登记在公司的名下或者是把它租出去了，这个时候就要交房产税了，按照刚刚的那两种模式来征收。

·如果个人把自己的住房说的是住房，你按照市场价格出租出去，这种个人按照市场价格出租住房是按照4%来计算房产税的。