很多人都会有一个疑问我想在城中村购买房子自己住，但是这种房子是小产权房，是没有土地证和房子的预售证的，这样的话房管局也不会对其进行买卖合同备案的，那么买这种房子是有一定的风险的，那么，当我们想买这种房子时该怎么办理贷款呢？今天，小编就来给大家讲一讲。

像这种农村集体土地上的房子按照国家规定是不能登记发房产证的，然而在商业银行办理抵押贷款的时候银行是必须要我们提供房产证明的。这就表明了这种房子是没有办法在银行进行贷款的，除非我们将这种房子转换成为普通的大产权房子在办理证件之后再去银行贷款。但是这不是说小产权的房子就真的没有办法贷款了，它依旧可以在普通的担保公司办理贷款或者是办理个人贷款；但这种不是抵押，比一般商业贷款风险要大，利息也要高一点。根据我们国家的政策，这种房子一般不可以买卖，二是这种房子一般都会面临拆迁，也很少有人买。